jueves, 30 de septiembre de 2010

Buenos Aires, entre las ciudades más caras del mundo para alquilar

En un relevamiento que comparó los precios de alquileres en 98 grandes urbes de los Estados Unidos, América del Sur, Asia y Europa, Buenos Aires se ubicó en el puesto número 20. Eso significa que el territorio porteño es uno de los más caros del mundo en materia inmobiliaria, según el estudio realizado por Jones Lang LaSalle para el diario brasileño Valor, publicado en El Cronista .

El análisis se basa en los precios millonarios que se pagan en los núcleos urbanos, entre los cuales, la ciudades brasileñas Río de Janeiro y San Pablo aparecen en el Top 10.

"El precio promedio de Río de Janeiro es más caro que en Nueva York", se informa. Lo mismo sucede sobre la avenida Faria Lima, en San Pablo, donde se llega a pagar 110 reales el metro cuadrado. Así, la ciudad carioca alcanza el precio que se paga en Milán, con la que comparte el sexto puesto; y San Pablo, el noveno, a la par de Roma.

En cuanto a Buenos Aires, el ránking la ubica cerca de Washington (16) y Madrid (17), por citar algunos ejemplos. Por debajo, quedan Bombay (21), Toronto y México (24 y 15), y Nueva Delhi (31).
Buenos Aires "barata", otro enfoque. Un ranking diferente, elaborado por la consultora Mercer, compara los costos de más de 200 rubros en cada ciudad, incluidos vivienda, transporte, alimentos, ropa, artefactos para el hogar y salidas. De acuerdo con este indicador, Buenos Aires está entre las ciudades más baratas del mundo para que vivan los extranjeros.

Pese a la inflación en dólares, la capital argentina ocupa el puesto número 161 en la lista de 214 ciudades más caras para un expatriado. El ranking fue encabezado por Luanda, capital de Angola. En el caso de América latina, las brasileñas fueron las más caras: San Pablo (21) y Río de Janeiro (29).

miércoles, 29 de septiembre de 2010

Impulsan una ley para los artesanos

Diputados del Frente para la Victoria presentaron un proyecto de ley para “facilitar y apoyar al desarrollo personal, organizativo y sectorial de los artesanos”.
El proyecto, que lleva la firma de los diputados Stella Maris Córdoba, Adela Segarra, Raúl Barrandeguy, Agustín Rossi y Adriana Puiggrós, define como artesano a “aquel que con su arte refleja la identidad cultural y el sentir propio y autóctono de una determinada región, representando una forma de vida, de trabajo y de productividad económica generadora de ingresos de ciertos sectores de la comunidad”.
De la misma forma considera artesanía a los objetos artísticos que conforman el patrimonio cultural y la identidad de un pueblo, realizados manualmente o con mínima actividad industrial conservando técnicas de trabajo ancestrales.
Para enmarcar esta actividad se creará el Instituto Nacional de Artesanías (INA), que estará dirigido por “personal idóneo con conocimientos en la temática, y representantes de los Pueblos Originarios”. El (INA) funcionará en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y tendrá Delegaciones en todas las provincias y en la Ciudad
El objetivo de INA será velar por el desarrollo y preservación de las artesanías de origen indígena, urbano y rural, coordinar a nivel nacional, provincial y municipal actividades de protección y difusión de las artesanías, fomentar la capacitación profesional de los artesanos propiciando convenios con universidades u organismos educativos especializados, solicitar ante los organismos pertinentes el otorgamiento de becas y estímulos para el perfeccionamiento de los artesanos, y realizar estudios e investigaciones orientados a identificar las dificultades y problemáticas referentes al sector artesanal.
También implementa una “Calificación Artesanal”, que es “la certificación que concederá el Instituto Nacional de Artesanías (INA) a los Maestros de Taller o Artesanos Autónomos”. “Los Maestros de Taller y Artesanos Autónomos deberán solicitar periódicamente la recalificación artesanal”, establece, y “la no renovación de ésta tiene como consecuencia el desamparo” de la ley y por tanto “del goce de los beneficios que ésta y sus normas complementarias concedan”.
Además crea el Registro Nacional de Artesanos, dependiente del Instituto Nacional de Artesanías Argentinas, en el cual deberán constar datos precisos del artesano y la actividad realizada.

A continuación el texto completo del proyecto:

LEY NACIONAL DEL ARTESANO

Artículo 1°.- La presente ley tiene por objeto facilitar y apoyar al desarrollo personal, organizativo y sectorial de los artesanos.

Artículo 2°.- Definición de Artesano. Es todo aquel que con su arte refleja la identidad cultural y el sentir propio y autóctono de una determinada región, representando una forma de vida, de trabajo y de productividad económica generadora de ingresos de ciertos sectores de la comunidad.

Artículo 3°.- Definición de Artesanía. Son objetos artísticos que conforman el patrimonio cultural y la identidad de un pueblo, realizados manualmente o con mínima actividad industrial conservando técnicas de trabajo ancestrales.

Artículo 4°.- Créase el Instituto Nacional de Artesanías (INA) que tendrá como objetivo la coordinación y ejecución de los programas, proyectos y planes de desarrollo y promoción de la actividad artesanal.

Artículo 5°.- El Instituto Nacional de Artesanías (INA) estará dirigido por personal idóneo con conocimientos en la temática, y representantes de los Pueblos Originarios.

Artículo 6º: El Instituto Nacional de Artesanías (INA) funcionará en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y tendrá Delegaciones en todas las provincias y en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Artículo 7°.- Serán atribuciones y funciones del INA entre otras:

a) Velar por el desarrollo y preservación de las artesanías de origen indígena, urbano y rural.

b) Coordinar a nivel nacional, provincial y municipal actividades de protección y difusión de las artesanías.

c) Fomentar la capacitación profesional de los artesanos propiciando convenios con universidades u organismos educativos especializados.

d) Solicitar ante los organismos pertinentes el otorgamiento de becas y estímulos para el perfeccionamiento de los artesanos.

e) Realizar estudios e investigaciones orientados a identificar las dificultades y problemáticas referentes al sector artesanal.

Artículo 9°.- La Calificación Artesanal es la certificación que concederá el Instituto Nacional de Artesanías (INA) a los Maestros de Taller o Artesanos Autónomos.

Artículo 10.- Los Maestros de Taller y Artesanos Autónomos deberán solicitar periódicamente la recalificación artesanal. La no renovación de ésta tiene como consecuencia el desamparo de la presente ley y por tanto del goce de los beneficios que ésta y sus normas complementarias concedan.

Artículo 11.- Crease el Registro Nacional de Artesanos dependiente del Instituto Nacional de Artesanías Argentinas, en el cual deberán constar datos precisos del artesano y la actividad realizada.

Artículo 12.- Crease el Fondo Nacional de Artesanía para financiar los objetivos establecidos en la presente ley.

Artículo 13.- El Fondo se constituirá con:

a) la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS ($ 4.000.000.-), en concepto de capital inicial de giro, el cual será imputado a las partidas presupuestarias correspondientes, para el Ejercicio Fiscal 2011

b) Los aportes que anualmente le asigne el Presupuesto General de la Nación.

c) Los aportes de organismos oficiales provinciales, municipales e internacionales.

d) Los aportes de organizaciones no gubernamentales nacionales e internacionales.

e) Todo ingreso que pueda obtener a cualquier título, incluso por herencia, donación o legado.

f) El reintegro de préstamos y sus intereses.

g) El producido que corresponda proveniente de la comercialización de productos artesanales.

h) Todo otro ingreso no previsto en los incisos anteriores y que deriven de la actividad del Instituto.

Artículo 14.- Se invita a las provincias y al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a adherirse a la presente ley.

Artículo 15.- De forma.

Los docentes porteños inician un paro de 48 horas

A la medida de fuerza, la tercera en lo que va del año y el quinto día perdido de clases por paros docentes desde fines de agosto, adhirieron los 17 sindicatos docentes de escuelas públicas, el Sindicato Argentino de Docentes Particulares y la Asociación del Magisterio de Enseñanza Técnica.

Eduardo López, secretario general de la Unión de Trabajadores de la Educación, dijo que lo que ofreció el gobierno porteño "no es una recomposición salarial es un adelantamiento del cronograma de pagos que íbamos a cobrar en diciembre".

"Habíamos acordado en febrero un incremento del 23% y la última cuota la ibas a cobrar en diciembre pero solicitamos una recomposición del 30% que representan cien pesos bonificables y remunerativos", destacó López.

"Además planteamos en la reunión que tuvimos con autoridades del Ministerio de Educación el pago en tiempo y en forma a los docentes interinos y suplentes", dijo el sindicalista, y añadió: "en la escuela donde doy clases hay 80 maestros interinos y 20 de ellos no cobran desde marzo".

Según López, "la ciudad de Buenos Aires es la que menos gasta en educación, de 100 pesos que recibe invierte 26, cuando todas las jurisdicciones están por encima de 30. Esta es la verdadera razón de la crisis educativa y explica la situación en los colegios secundarios".

La propuesta presentada hoy a los gremios consistió en adelantar el aumento pactado para diciembre de este año, a octubre y noviembre, dijeron fuentes de la cartera educativa.

Además, indicaron que esto significa que el aumento pactado para estos dos meses, de 11,62% y 17,43%, respectivamente, pasaría, de aceptarse la propuesta, a 23,24% para ambos meses, lo que duplica lo pactado en febrero para octubre.

"De esta forma -añadió una fuente consultada- un maestro de grado con jornada simple, recibirá 90 pesos de aumento en octubre y otros 90 en noviembre".

Al paro docente se sumará una movilización a la Jefatura de Gobierno a las 11.30, convocada por todos los sindicatos, y el viernes los estudiantes secundarios realizarán diversos cortes de calles y clases públicas en varias esquinas, en el marco de su reclamo por mejoras edilicias en los colegios.

Así lo decidieron los delegados de varias escuelas, agrupados en la Coordinadora Unificada de Estudiantes Secundarios, durante una asamblea interestudiantil efetuada ayer en la facultad de Ciencias Sociales de la Universidad de Buenos Aires, al que asistieron representantes de la Federación Universitaria de Buenos Aires.

Las tomas en los colegios fueron levantadas ayer en su totalidad, luego de que en el momento de mayor conflicto se mantuvieran 30 escuelas en esa situación, sin dictado de clases.

Stolbizer quiere pisar fuerte en la Ciudad


La diputada nacional y titular del GEN, Margarita Stolbizer, busca afianzar la presencia de su fuerza en la ciudad de Buenos Aires y, en ese contexto, inaugurará mañana una serie de encuentros con vecinos de distintos barrios porteños, en las que estará acompañada por referentes del distrito.

La actividad se desarrollará, a partir de las 18, en el Bar Torreón, ubicado en la esquina de Echeverría y Freire, del barrio de Belgrano, y contará con la participación de la ex ministra de Salud de la Nación, Graciela Ocaña, y el diputado nacional del GEN, Gerardo Milman.

"La idea es que sea una charla participativa donde los vecinos puedan discutir mano a mano con los dirigentes sobre la situación del país" y abordar algunas problemáticas barriales, como "el auge de la construcción en torres sin ningún criterio, la falta de seguridad, inundaciones y el caos vehicular", informaron fuentes partidarias.

También se hablará de "la falta de lugares para estacionar, el descontrol del comercio callejero, el poco mantenimiento en el asfalto y las veredas, y la carencia de espacios culturales". Según señalaron las fuentes, el objetivo de la titular del Gen es "afianzar", a través de estas charlas, la presencia de su fuerza en la ciudad, para lo que además se prevé el armado de "juntas promotoras" en las diferentes comuna.

Alak, Montenegro y Pierini, juntos por la seguridad ciudadana

Al menos por un momento, los gobiernos nacionales y porteños dejarán sus diferencias de lado. Será cuando los ministros de Justicia y Seguridad de uno y otro bando participen de un seminario que busca hacer foco en la “Seguridad Ciudadana como derecho fundamental y garantía de los derechos humanos en las metrópolis”. Julio Alak, Guillermo Montenegro, la defensora del Pueblo de la Ciudad, Alicia Pierini; y el ex responsable del área en la Provincia de Buenos Aires, León Arslanian; serán algunos oradores del encuentro que se realizará del 30 de septiembre al 1° de octubre, en el Colegio Público de Abogados de la Capital Federal (Corrientes 1441), de 9.30 a 17.30.

El seminario es organizado en conjunto por el organismo de control, el Instituto Interamericano de Derechos Humanos (IIDH) a través de su Oficina Regional para América del Sur, la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo y la Representación Regional para América Latina del Alto Comisionado de las Naciones Unidas para los Derechos Humanos.

Además de los mencionados, participarán expertos en seguridad; representantes del Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS); delegados Regionales para América Latina del Alto Comisionado de las Naciones Unidas para los Derechos Humanos (ACNUDH); personalidades del mundo académico; fundaciones y ONGs; como así también miembros del Poder Judicial; representantes de Ministerios de Seguridad de países extranjeros y de provincias argentinas.

Pierini, respecto a la realización del Seminario, señaló: "Pretendemos promover un debate, reflexionando acerca de la prevención y la seguridad ciudadana en el marco de los derechos humanos y, con ello, generar la construcción de consensos que permitan arribar a propuestas y aportes concretos".

martes, 14 de septiembre de 2010

Reunión entre diputados de la oposición e importante referente vecinal

Silvio Halperín, presidente de la Asociación de Propietarios e Inquilinos se reunió esta tarde con diputados de la oposición en el Congreso de la Nación
El Presidente de Asociación de propietarios e inquilinos, Silvio Halperín, es un ciudadano que quiere dedicarse a los problemas de los vecinos, evitando la confrontación ideológica. Para el dirigente peronista hay que resolver los problemas de los propietarios e inquilinos –relacionados con el consorcio, administradores y encargados- pero además los problemas con la basura; las inundaciones; el transporte y la inseguridad, temas que preocupan a los porteños por sobre discusiones políticas.

Referentes de la oposición buscan un acercamiento con el presidente de Propietarios e Inquilinos aprovechando su visibilidad en redes sociales y vecinales. Por el momento Halperín repitió que no busca una candidatura, sino “ayudar a los porteños, que día a día sufren atropellos en una ciudad que aman, pero es difícil vivirla”.

>>>Todo sobre la ciudad
Silvio Halperín se da a conocer en su sitio http://www.propietarioseinquilinos.com/ donde contesta preguntas de los vecinos sobre consorcios

viernes, 10 de septiembre de 2010

Ser propietario, un sueño cada vez más lejano para los argentinos

El precio de la vivienda, tanto en unidades a estrenar como usadas, no detiene su escalada. El valor de los departamentos en Buenos Aires creció en los últimos cuatro meses a un ritmo acelerado, con subas lideradas por el barrio de Palermo.

Es por eso que, aun con el tipo de cambio estancado, el sueño del hogar propio es cada vez más difícil de cumplir para una proporción creciente de los argentinos.

El informe sobre el sector inmobiliario elaborado por la Universidad argetina de la Empresa (UADE) mostró que, en agosto, las subas en Recoleta -en unidades nuevas- fueron de 1% respecto de la última revisión, del pasado abril. En Palermo, Belgrano y Núñez los incrementos fueron de 2,5%, 2,0% y 0,1%, respectivamente.


"En materia de departamentos usados y para una medición similar, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios", estableció el trabajo. En Recoleta, los precios crecieron un 2,7%. Palermo, por su parte, volvió a mostrar muy elevadas: 6%, siempre según la misma fuente.

"Entre los barrios relevados de la Ciudad de Buenos Aires, los de mayor precio promedio del M2, tanto en el segmento de departamentos nuevos como usados fueron, Recoleta, Palermo, y Belgrano con valores que rondan entre los US$ 2624 y los US$ 2110 el M2, para el caso de departamentos nuevos", se añadió.

Además, según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es US$1955 para los departamentos nuevos y US$1837 para los usados.

Para el relevamiento, se tuvo en cuenta una base de más de cinco mil unidades, con avisos publicados en medios gráficos e Internet. Sólo se consideraron inmuebles en buen estado y no se tuvieron en cuenta aquellos en cuyo precio se incluyó el correspondiente a cocheras.

Juntos, por nuestros derechos.




Por años pensábamos que propietarios e inquilinos pertenecíamos a bandos enfrentados.
Unos contra otros.
Hasta que la realidad nos encontró juntos y aliados. Entendimos que necesitábamos integrarnos, defendernos mutuamente.
Nada mejor, para unirnos, que un enemigo en común. Y a la larga nos dimos cuenta que unos y otros tenemos que enfrentarnos a quienes se aprovechan de nuestra condición de “ni cortamos ni pinchamos”.
No se trata de “restar” sino de “sumar”. Y ese es nuestro objetivo.
Si soy propietario y vivo en mi departamento no consigo que el administrador me explique en forma racional por qué pago lo que pago.
Y si soy propietario y alquilo mi departamento, mi pobre inquilino, que es el que paga las expensas, porque yo le subrogo mis derechos y obligaciones de dueño, resulta que el “locatario” tampoco consigue que le expliquen porque paga lo que paga.
Y esto es lo que tenemos en común inquilinos y propietarios: la casa, el techo, la vivienda o como quieran llamar a esta institución base de la sociedad en la que vivimos. En “la casa en que vivimos”, seamos dueños o inquilinos, ponemos mucho esfuerzo, gran parte de nuestros ingresos y por eso es que sentimos orgullo en defender nuestros derechos.
Por este simple motivo, por esta sencilla razón es que nos propusimos institucionalizar esta unión. Una unión de fuerzas que termine con la corrupción.
Queremos vivir mejor. Menos tiempo ocupado en “controlar” a los que se aprovechan de nuestra condición. Y especialmente queremos PAGAR MENOS. Por lo menos, pagar lo que realmente debemos pagar y no las “cuentas obscuras”.
Y no somos pocos. Si solamente tomamos en cuenta las casas y departamentos de menos de 120 metros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, más del 80% de la población está en la condición inferior de verse sometido a la dictadura de los administradores.
¿Por qué siempre, o casi siempre, nos parece que las expensas son más de lo que realmente recibimos como servicios?. ¿Por qué, cada 5 de cada mes decimos “…pero esto es un robo”?
Porque no podemos encontrar las justificaciones a esos gastos. Porque hay confusión, porque no hay recibos, porque todo huele a podrido.
Y como si fuera poco, con todo lo que pagamos resulta que no tenemos seguridad las 24 horas del día. Y cuando la tenemos a un precio elevadísimo no sabemos si esa seguridad será la delatora de nuestros movimientos. No tenemos nunca en claro los horarios de las personas de servicio. Pero a veces tampoco sabemos quiénes son los ayudantes, los asistentes, los suplentes o los suplentes de los suplentes.
Y esto no es todo. Hay mucho más.
Pero para empezar les dejo a todos estos temas para que cada uno amplíe denuncie o participe para que nuestros derechos que están escritos en la ley, se cumplan.
Esto es un disparador. Espero los comentarios de todos aquellos que adhieran a nuestra propuesta y tengan como meta, cambiar las cosas.

Silvio Halperín
Presidente  de Propietarios e Inquilinos.